안녕하세요

 

오래간만에 들리네요

 

너무 바빠서 사이트에 많이 안들어 왔습니다.

 

재테크는 잘되고 있는지요........

 

가끔 글을 보다 보면 펀드나 변액보험들 가입하신분들이 ........... 이거 팔까요 말까요 물어보시는 분들...............

 

조금 답답한 생각이 듭니다. .........

 

장기로 가져가야하는 상품들인데 ..........고작 1~2년 하시고는 고민하는것 자체가 문제가 있다고 생각듭니다.........

 

한가지 재미있는 이야기 해줄까요

 

우리 처남이 몇년전에 결혼을 했는데.....................

 

다소 문화생활과 거리가 있는 5층짜리 아파트 였습니다.  

 

집들이를 갔는데 주변에 마트도 들어오고 주변 아파트들도 올라가고 해서 전세가 만기 되면

 

집을 사라고 했습니다.....

 

그때 그집 전세가 3000만원이었고 .......매매가는 6500만원 정도 였습니다.

 

3500만원 대출에 이자는 별로 아니라고 했습니다.......

 

그랬더니 주택 보유율이 100%넘는 상황에서 매형은 어떻게 집을 사라고 하느냐고 했습니다..

 

그래서 여유돈있으면 펀드하라고 했습니다...................

 

주식형 말고 혼합형으로 .................국내형으로....................................

 

그랬더니................... 차이나하고 러시아를 가입하더군요..........주식형으로.................

 

 

이후 더이상 아무말도 하지 않았습니다...............

 

전세 만기가 되어서 제가 그집을 매입하라고 하니까.................

 

버스가 와서 부딪치면 부서질 아파트를 누가 사냐고............. 그집 8000만원 이상오르면

 

지구가 멸망한다나........................................................

 

 

그 집은 작년에 1억 2천까지 올랐고.....................

 

처남은 올초 저에게 와서 아파트를 사고 싶다고 했습니다.................

 

 

여유돈이 얼마있냐고 하니까..........5000만원이 있다고 하더군요............

 

제가 전세 3000만원에 모은돈 하고 펀드 하고 하면 더 있지 않냐고 하니까.................

 

펀드는 손실이 많이 나서 해지하고 그 돈으로 차를 샀다고 하더군요...........

 

 

참 어이가 없더군요..............

 

주말에 처남과 처남와이프를 데리고 여기 저기를 돌아다녀서...........1억 4천정도 하는 아파트를 보고 매입을 했습니다.................... 대출은 많이 끼고..................

 

대출은 한 9000만원받고 나머지는 모은돈하고......................

 

그리고 제가 투자는 1~2년만에 답이 나오는것이 아니다..........

 

기다리면 알아서 오르게 되어있으니까................투자해놓고 일만 열심히 하라고 했습니다....

 

 

그런데 몇달전에 전화가 오더군요....................

 

[매형!  왜 집값이 안올라.........강남은 엄청올랐다고 하던데.........]

 

정말 짜증 나더군요............................

 

그냥 기다리면 된다고 했습니다.............

 

 

아니 그러더니..............

 

저 번달에는 집값이 2000만원 가량 올랐다고.......................친구들한테 한턱내고 있다고 하더군요........................

 

여러분 우리 처남 재테크 성공 할수 있을까요?

 

 

제답은 아니올시다 입니다..........

 

 

 

지금 여러분들도 이러시는 분들 있으면 한번 생각해야됩니다...........

 

 

부동산이고 주식이고 펀드고 변액이고................

 

팔아서 내 통장에 입금이 되야 수익이 나는거고 돈이 되는겁니다.............

 

특히 주식하는분들 오늘 상한가 갔다고........................친구들모아놓고 술드시는 분들........

 

제가 볼때는 IQ가 90이하가 아닐까 생각됩니다..............

 

1만원 주고 사서 그 돈이 1조가 되어도 통장에 돈이 입금되어야 자기돈이 되는겁니다. 1조는 그냥 숫자에 불과합니다........

 

우리 처남 2000만원 올랐다고 술을 먹지만 부동산비 이사비 기타 세금 빼고 물가 상승률 빼면 그렇게 오른것이 아니죠.......

 

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두번째 이야기

 

왜 ?  수도권만 오르는가? 도대체..........................................

 

우리 한번 생각해 볼 문제이지요.................

 

왜 지방은 안오르고 수도권만 오를까요................

 

예전에 제가 조선시대 이야기도 하면서 서울 경기 주택만 눈여겨 보라고 했지요.......

 

 

우리 여기서 수능한번 풀고 갈까요?

 

문제) 고구려 장수왕, 백제 근초고왕, 신라 진흥왕은 각 시기에 부흥기를 누렸다 이 지역을 점령했기 때문인데 이지역은 예로부터 기후가 좋고 농사짓기가 좋아 각 나라가 이 지역을 차지하기 위해 많은 노력을 하였다................이 지역은

 

1) 부산 해운대

2) 경주 불국사

3) 충청 공주

4) 목포 또는 광주지역

5) 한강유역

 

답은 몇번일까요

 

정말 이문제는 그림으로도 나오고 매년 반드시 한문제씩 나오는거죠...........지금도 나오나?

 

서울 경기 사시는분...........

 

지나온 세월을 한번 돌이켜 보십시오........

 

이상하게 태풍이 와도 꼭 충청도나 경상도에서 우측으로 꺽겨서 일본으로 지나가고..........

 

살기좋고..............

 

모든 교육 문화의 중심이고...................

 

여기까지만 이야기하고...........

 

 

 

자 최근 이슈는 무엇일까요.............................제가 2년전부터 사라고 사라고 한 9호선 라인

 

지금 가격이 얼마인지 아시죠?..................

 

얼마전에 00역.........9호선 직행 라인이 지나가는곳 17평 아파트를 보니까 시세가 2억 4천이 나오더군요..........

 

전 깜짝 놀랐습니다...................

 

우리 회원님들도 아쉽죠................

 

 

하지만 우리에게도 기회는 있습니다.............

 

아직 개통되지 않은 7호선.................................

 

7호선 라인은 17평 아파트가 1억 4천 ~5천정도합니다..............

 

그냥 제생각은 9호선 라인 만큼은 안오를겁니다................

 

하지만 1억 9천까지는 오를거라 생각합니다....................개통되는 시점에서.............

 

알아서 판단하시고..............................

 

어디 살까요 묻지 마세요.......................................

 

 

 

간만에 시간나서 들어왔습니다..............................

 

 

주가에 대한 제 생각...................................

 

상승 1차 파동이 아주 강하게 올라갔습니다........................

 

조정 잠시 받고  강하게 오를것 같습니다............................................

 

(조정 받을때 매수 관점으로.........................)

 

단 중국을 관심있게 보면서..............................

 

이제는 중국이 세계경제를 좌지우지 할것같습니다.....................

 

 

왠만하면 해외펀드 추천안하는데........................조심스럽게 중국펀드 추천합니다.........

 

중국도 조정받을때..............................(홍콩에 투자하는것 말고 본토에 투자하는거....)

 

주의! ----- 조정받을때.....................................

 

 

 

 

자 다들 화이팅 하고 추석 잘지내세요...........................

 

추석 끝나고..............한번 들릴게요........................

 

 

또 부동산 올렸다고 난리 피우시는분들.......................저 기타란에 글 올렸습니다...........