만능청약통장을 만들면서 알게된 것들과 궁금한 점들을 정리해 보았습니다.
아래의 내용을 읽어보시면서 만능청약통장에 점점 더 가까워 지셨으면 하는 바램이.....
-일단 가장 먼저 '주택청약종합저축=만능청약통장'에 대해서 개념을 먼저 설정하셔야
합니다. 가장 큰 틀은 '만능청약통장=기존 청약저축+청약예금+청약부금' 입니다. 아래
의 그림이 잘 정리되어 있는 듯 합니다.
위의 그림을 보셨으면 만능청약통장의 큰 내용들을 이해하셨을 거라 생각합니다.
-요즘 많은 사람들이 관심을 보이는 이유는 만능청약저축이 5월6일 출시되고 많은 사람들이
몰릴것으로 예상되기 때문입니다. 주택청약은 단, 하루의 차이로도 1순위와 2순위로 나뉠 수
있어 빨리 가입하는 것이 유리하기 때문입니다. 곰곰히 생각해보면, 내 자신이 꼭 입주하고픈
아파트가 있는데, 하루 차이로 떨어졌다면 억울하니까요.(물론 정확히 왜 떨어졌는지 알기는
사실 힘들기도 하지요..기분문제입니다. ^.-)
- 자녀분들이 있다면 필히 가입해 주는 것이 좋습니다. 예를 들어, 본인에게 11살 말똥,9살 개
똥이가 5월6일 만능청약통장을 2만원을 납입하고 만들고 만 20세까지 기다린후에, 30살에
298만원을 납입하고 주택청약을 하게 된다면???
말똥이와 개똥이는 만20세 이전에 가입기간 최대 2년인정, 30세까지 10년인정되게 됩니다.
말똥,개똥 1순위,청약기간 12년 을 얻게 됩니다.
만약 가입없이 말똥,개똥이 30세에 가입한다면 32세에 1순위가 되고 청약기간은 2년
얻게 됩니다.
부모님이 자녀에게 2만원을 투자 했느냐 안했느냐의 차이가 나중에 큰 차이를 만들 수 있는
것입니다.
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현재(2009년 4월) 대다수의 시중은행들의 적금금리가 3%대에 머무르는 것을 보면, 2년이상 유지시 4.5%의 이자율 은 매력적인 금리입니다. 물론 정부의 법령개정시 이자율이 바뀔 수 있다는 점이 단점이기는 합니다.
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기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금에 가입하신 분들이라면, 본인이 현재 1순위인지를 확인하여야 합니다. 본인이 1순위가 아니고, 가입한 기간이 길지 않다면 새로나온 '주택청약종합저축'으로 바꾸는 것도 고려해 보실만 합니다.
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소득공제 관련해서는 기획재정부와 국토해양부가 아직 협의중에 있다고 합니다. 현재는 시중은행들에서 예약을 받고 있는 상태이므로 최종적인 내용은 5월6일날 정해진다고 생각하시는 것이 좋을듯 합니다.
