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[기타]주택청약종합통장이란?
운영자(fundmall)
2009/02/13 11:02   조회: 53979   스크랩: 518

주택청약종합통장

 

2009 4월부터 모든 주택의 청약이 가능한 주택청약종합통장에 대해 알려드립니다.

이 통장으로 임대아파트, 주공아파트 청약 뿐 아니라 대형 민영 아파트의 청약까지 모두 가능하게 됩니다.

주택공급에 관한 규칙 개정안을 13일 입법예고한 상태로 4월부터 시행할 예정입니다.

 

 

주택청약종합통장이란?

기존의 청약저축, 청약부금, 예금의 기능을 통합한 주택청약종합통장으로 이 통장 하나만 있다면 모든 주택의 청약이 가능하게 되었습니다. (청약시 각 주택별 일정자격요건은 충족해야 함)

, 기존의 가입된 통장과는 중복사용이 안돼 종합저축 통장에 가입하려면 기존 통장을 해약해야 합니다.

 

 

현재 청약통장과 2009 4월부터 가입이 가능한 주택청약종합저축통장 차이점

통장종류

청약저축

청약부금

청약예금

주택청약종합저축

지역

전국

,군지역(103)

,군지역(103)

전국

가입대상

무주택세대주

20세 이상 개인

20세 이상 개인

자격조건 없음

저축방식

매월 일정액 불입

매월 일정액 불입

일시불 예치

일시불 예치 또는 일정액 불입

저축금액

2만원~10만원

5만원~50만원

200만원~1,500만원 일시예치

2만원~50만원

 

청약대상주택

전용85m²이하

공공건설주택 등

전용85m²이하

민영주택

모든 민영주택

모든 주택

민간건설 기금지원 중형주택(60~85m²)

 

1순위 자격

가입 2년이상

24회이상 납부

가입 2년이상

(청약예금 상당액 불입)

가입 2년이상

(지역별 예치금 예치)

좌동

(주택 청약시 해당 주택에 따른 규정 적용)

 

 

기존 청약통장 가입자

기존의 가입자라면 기존 청약통장을 해지한 후에 종합통장 가입이 가능합니다. 해지하게 되면 기존에 1순위 자격이 있었다 하더라도 모두 상실됩니다. 따라서 기존통장을 그대로 보유하시는 것이 유리합니다.

그러나 신규가입자 또는 가입한지 몇 달 되지 않았다면 종합통장으로 새롭게 가입하거나 갈아타는 것이 유리합니다.

 

 

주택청약을 위한 1순위 자격요건

청약통장의 기능이 모두 통합되었다고 하더라도 청약하려면 각 주택별 청약에 해당되는 일정요건에 충족되어야 합니다.

예를 들어 공공주택(임대아파트, 주공아파트 등)의 청약을 하려면 무주택 세대주 요건에 가입기간은 2년 이상으로 24회 이상 납부해야 청약이 가능합니다.


 

납입방식
납입식과 예치식 모두 가능합니다. 납입식으로 월 최소 2만원, 최대 50만원을 2년 적립하면 청약저축 1순위 자격이 부여되고 기존 불입한 적립금액에다가 일정금액을 추가로 일시에 예치하면 민영주택 청약자격 1순위도 받을 수 있습니다.

 

 

기존 청약저축 가입자 보호제도
기존 청약저축은 10만원 한도로 납입하고 주택청약종합저축은 최대 50만원까지 납입 가능합니다. 따라서 2년 이상 된 1순위자 선정에서 납입총액을 기준으로 할 경우 순위가 바뀔 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 주택청약종합저축 가입자가 85㎡이하 국민주택 등의 청약의 경우 월 납입액 10만원까지만 인정됩니다.

 

 

20세 이하 유의사항

미성년자도 가입이 가능하며 만 20세 이하 불입횟수는 24(금액 최고 1200만원)까지만 인정하고, 청약은 20세 이후에만 가능하도록 했습니다.

 

 

가입 가능한 은행

우리은행, 하나은행, 기업은행, 신한은행, 농협중앙회

 

 

기타사항

1) 2009 5월부터 도입되는 도시형 생활주택은 청약통장 없이도 분양이 가능합니다.

2) 청약저축에만 해당되었던 소득공제 혜택은 종합통장으로 변경되면서 추진중에 있다고 합니다.

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안짜이쉬
4
나도 이번기회에 가입해야겠다 ㅎㅎㅎ (2009/02/13 11:14) 리플 옳소
억만번고민중
1
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/13 14:14) 리플 옳소
부자될꺼야26
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/13 14:32) 리플 옳소
로로씨
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/13 14:37) 리플 옳소
승준화이팅80
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/13 14:59) 리플 옳소
홋홋홋홋
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/13 16:16) 리플 옳소
테크짱3
1
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/13 21:41) 리플 옳소
vaccum1478
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/14 12:50) 리플 옳소
맛밤죠아
4
기존청약저축을 14회불입했는데 .. 이걸로 갈아타는게 좋은지??
아님 그냥 계속불입이 좋은지요?? 참... 무턱대고 만드는정부를모니 어이없네요 (2009/02/15 00:48) 리플 옳소
어느덧10년
1
당연히 유지하시는게 유리하죠~ 특히 청약저축은 세대주 나이 부양가족 등등 청약가점제에 큰 영향을 안받고 오직 불입횟수와 금액으로 선정되니(추후에 바뀐내용이 있을지도..) 말입니다. (2009/02/17 07:27) 옳소
tina12161
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/15 10:49) 리플 옳소
gus5039
2
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/15 22:06) 리플 옳소
유나짱1
6
그저 나는 청약통장 만들기를 미뤘을 뿐이고~
그러다 마침 통합주택통장이 4월에 나올뿐이고~
청약통장없는 남친도 같이 만들어주고 싶을 뿐이고~
왠지 살짝기분 좋을 뿐이고~^^; (2009/02/16 01:12) 리플 옳소
삐르베베
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/16 07:38) 리플 옳소
can75
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천사다예맘
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잘살아보세29
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스마일양갱
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junya
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c1cho
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달콤오야붕
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MI소1004
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soqns74
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폭풍캐간지
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신열호
이건뭐..발버둥 치려는.. 아파트는 그냥 살기싫다,, (2009/02/17 05:21) 리플 옳소
aikoo
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세대분리를 못하고있는데 일단 가입해서 불입한후, 1순위가 될때즈음 세대분리하여 무주택세대주가 되어도 상관없을까요..? (2009/02/17 08:37) 리플 옳소
스마일펭
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김샐
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6th들개
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5년내집마련
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가필드2
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ygsoft
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사랑님1
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yhchichi
마침 고민하고 있었는데.. 너무나 좋은정보 감사드려요... (2009/02/17 09:38) 리플 옳소
비니와지니
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chunk
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catrasue
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하날웃음
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나빈79
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범돌98
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강낭콩2
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깐디사랑
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허정운
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nkoong
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MissPlan
12월부터 햇는데... 갈아타는게 낫겠네요... (2009/02/17 09:58) 리플 옳소
알뜰맘이다
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다크7
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장쯔
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ish1985
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40독립
6
주택청약종합통장의 이자 지급 방식이 궁금합니다.
저는 예금처럼 한번에 입금하고 매달 이자를 받는 방식을 선호하는데
종합통장은 어떤가요?
만일, 일시에 지급하는 방식이라면 상당히 불합리 하다고 생각합니다. 그럴 경우 보통 복리적용이 안되거든요. (2009/02/17 10:26) 리플 옳소
알뜰함에반해
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블랙타이
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무별
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곰새다
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주부완전초보
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플루투스
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ckm6474
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windytina
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polaris0424
4
청약저축으로 10만원씩 한 7개월 부었는데 어찌하는게 좋을까요?? ㅜㅜ 워낙 무지해서리...ㅜㅜ (2009/02/17 10:45) 리플 옳소
구리경
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미스썬
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행복51or49
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짱황태자
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광명시오
3
너무나 조건ㅇ ㅣ 좋은데 뭔가 단점이 있는건 아닌가요, ? 이 글만 봐서는 정말 너무 좋은거 같은데.. 청약저축 미루길 잘했다는 생각이 드네요, 근데 정말 괜찮겠죠? (2009/02/17 11:02) 리플 옳소
fromstog
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자하선사
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lyhsej
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경뚜기
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MARS12
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자상한남편1
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baby영진
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하늘수기
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웰시아447260
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genesmer
3
전 가입후 지금 4번정도 납입했는데, 저같은 경우엔 갈아타는게 좋은가요? (2009/02/17 11:37) 리플 옳소
ganzy73
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빛망울
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yong8e5
2
소득공제되고 가입제한이 없다면 더할나위없죠
가족, 특히 아이들꺼 가입해놓고 24회 최대 1,200만원 불입해놓으면
아이들에게는 좋은 기회가 되겠죠..
향후 20년 이후 부동산 시장은 예측 불가능하니 고민은 되어도..
머 소득공제라도 되면.. 혜택은 어느정도 볼테니... (2009/02/17 11:40) 리플 옳소
주안언니
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안따
2
주택청약부금 1순위인데 갈아타는게 나을까요?? (2009/02/17 11:46) 리플 옳소
lica
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5000마넌
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ospace99
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웰시아52047
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A형여자
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프로젝트여자
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루이강
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rjlee1004
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태율
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우리이쁜곰
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진주의비상
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하루하루11
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일그러진복룡
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미르아내
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욕심쟁이
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손에꿀듬뿍
4
청약저축 가입한지 한달밖에 안되었는데.. 어떻하죠?? 갈아타는게 좋을까요?? (2009/02/17 12:48) 리플 옳소
kwynos
1
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하랑이맘
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차민준
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이관배
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엔닌
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루시당
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토공씨
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몹쓸님
3
저는 불입액 18회인데, 사정상, 1년 이상 불입하지 않고 있어요.ㅜㅜ 불입액은 90만원이고 국민은행에 있어요. 사정땜에 아직도 불입할 상황은 아닌데요. 나중에, 다시 넣기 시작하려고, 계속 두고 있습니다. 해지하고, 나중에 새로 주택종합청약을 드는게 나을까요, 아니면 기존 청약저축을 그냥 두는게 좋을까요? (2009/02/17 13:22) 리플 옳소
주인백1
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예쁜여우DR
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초롱언니야
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로즈팜팜
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우리집마리
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FiaDot
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dltkdrns17
좋은 정보인데 참 난감하네요.8월에 청약부금이 만기인데..5월되면 갈아타야할까요..??부금보다는 백배 나은거 같긴한데..휴 (2009/02/17 14:03) 리플 옳소
이용혜
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/17 14:04) 리플 옳소
정달
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/17 14:06) 리플 옳소
wowa1024
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/17 14:20) 리플 옳소
메그너
진짜 좋은 정보 감사드립니다... (2009/02/17 14:20) 리플 옳소
hsh3300
좋은정보 감사해요~ 담아갈께요! ^^ (2009/02/17 14:25) 리플 옳소
채연욱1
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냥이선생
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phrygia76
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번지점핑
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lmo925
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여니맘06
전 청약예금가입한지 2달됐는데,,,갈아타는게나을까요?...고민되네요 (2009/02/17 15:18) 리플 옳소
농사꾼8
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S2처음처럼S2
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악깡이
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맛지마니까야
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시간절약1
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1duddnd
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비타민양23
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별님사랑해요
질문이요..~~
가입은행이 왜 정해져 있는거죠..
좋은정보는 감사합니다. (2009/02/17 16:24) 리플 옳소
happy27777
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하하하159
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병든박
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천신조와
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LIG손보맨
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