ㆍ“아이들 키우면서 집에만 있었는데,
공부도 하고 자신감도 찾을 수 있었어요”

주부들이라면 누구나 재테크에 남다른 관심을 갖게 된다. 결혼이 현실이 되고 나면, 내집마련에 대한 부담, 대출금, 아이들 교육비 등 필요한 돈이 한두 푼이 아니기 때문이다. 허리띠를 졸라매며 재테크를 해온 주부들의 경험담을 통해 그녀들의 똑 소리 나는 노하우를 들어보자.

6월호재테크 대담의 주인공은 ‘부동산 투자’로 재테크를 하고 있는 주부 3인방이다. 곽혜영(37), 강안나(38), 김나래(39) 세 명의 주부는 인터넷 카페 ‘3천만원으로 시작하는 내집마련’ 카페 회원들이다. 이날은 카페 운영자이며, 부동산 투자 전문가로 활동하고 있는 안정일씨가 참석해서 주부들의 재테크 상황을 듣고, 직접 조언을 해주는 시간도 마련됐다. 이제부터 주부 3인의 재테크 과정과 노하우를 찬찬히 살펴보고, 안정일 부동산 투자 전문가의 조언과 총평을 들어보자.

진행자 : 처음 재테크를 해야겠다고 결심한 이유는 무엇인가요?

곽혜영 저는 아이를 키우면서 직장을 그만뒀어요. 뭘 배울까 고민을 하다가, 경매 스터디 활동과 백화점에서 하는 경매를 공부했어요. 대단한 부자가 되겠다는 건 아니고, 소액 투자를 해서 1년에 2천만~3천만원만 수익을 내자는 생각을 했죠. 처음에는 ‘경매’가 위험하지 않을까 생각했는데, 아니더라고요. 경매는 작은 돈으로 시작할 수 있는 안정적인 재테크라고 생각해요.

강안나 저는 한때 편의점을 운영했어요. 그런데 매월 임대료를 250만원씩 내다 보니까 돈 벌어서 남에게 주는 기분이 들었어요. 가만히 앉아서 건물 임대료로 먹고살면 정말 좋겠다는 생각을 했어요. 노후에는 상가 건물 하나쯤은 가지고 있어야겠다는 마음을 먹었고, 경제적으로 독립을 해서 15년 뒤에는 내 돈으로 영국에 가서 공부를 하겠다는 계획을 세웠어요. 저도 제가 원하는 인생을 살고 싶어서요.

곽혜영 제 남편은 39세 과장이에요. 그런데 남자들이 보통 45~50세에 퇴직하잖아요. 그런데 남편이 퇴직할 나이에 아이는 아직 중학교에 다니겠더라고요. 저도 앞으로 노후를 대비해야겠다고 생각했어요.

김나래 저는 오를 만한 괜찮은 집을 잘 고르는 편이에요. 그런데 매도 타이밍이 좋지 않아서 손해를 많이 봤어요. 그래서 타이밍이 중요하다는 생각을 했고, 부동산을 제대로 공부하면서 투자하기로 했죠.

곽혜영 저도 마찬가지예요. 원래 살던 집을 팔았는데, 팔자마자 확 오르더라고요. 반면, 그 돈으로 산 빌라는 크게 오르지 않더군요. 중간에 많이 올르던 시기가 있었는데, 그때를 놓쳤어요. 매도 타이밍이 중요하더라고요. 제가 경매 공부를 하면서 경매 기술을 배우기도 하지만, 시장 흐름 같은 것을 포괄적으로 배우니까 좋은 것 같아요.

김나래 저는 대출이자에 대한 스트레스 때문에 많이 힘들었어요. 제가 아이를 키우면서 돈을 벌면, 빚도 빨리 갚을 수 있으니까 재테크를 해야겠다는 필요성을 절감했죠.

곽혜영 (37세, 결혼 10년 차, 아들 7세, 경기도 용인시)
초기 자산	전셋돈 1억2천만원
부동산	▶2001년 여윳돈으로 아파트 1억원에 매수 →2002년 1억3천만원에 매도 ▶군자동 빌라 2억원에 매수(전세 1억4천만원, 자본금 6천만원) →빌라 매도를 위해 2억8천만원에 내놓은 상태 ▶2009년 전셋돈 1억2천만원으로 죽전에 32평 아파트 매수(대출 포함)
주식	안 함
펀드	어린이 펀드 적립식으로 매월 조금씩 투자 중
목표	50세 이후의 안정된 노후와 경제적 자유
순수익 = 2억1천만원(전셋값 1억2천만원 제외)

곽혜영 주부에 대한 안정일씨 평가 ① 일찌감치 시작한 노후 대비용 경매 공부 바람직함. ② 재테크 스터디를 통해서 멤버들과 투자 그룹 결성. ③ 현재 적립하고 있는 적립식 펀드는 계속 유지. ④ 기존 투자처의 투자금을 회수해서 재편성할 시기. ⑤ 투자에 대해 조급한 마음을 갖는 것은 금물.

진행자 : 보통 주부들이 가정살림과 육아, 맞벌이를 하는데 재테크할 시간은 충분한가요?
강안나 아줌마들 시간 많아요. 저도 처음에는 문화센터를 다녔는데, 지금은 친구들을 만나서 재테크 이야기를 안 하면 재미가 없어요. 이런 스터디 모임에 오면 관심사가 똑같으니까 재미있고, 정보도 얻을 수 있잖아요. 물론 애들한테 그 전과 똑같이 신경을 못 써주는 부분도 있지만, 가능하면 애들이 학교에 간 낮 시간을 이용하면 돼요.

곽혜영 저도 아이가 9시에 유치원 가면, 10시에 친구들을 만나서 같이 집을 보러 다녀요. 오전 시간만 내도 3, 4군데는 돌아볼 수 있어요. 경매를 하기 위해 법원을 가는 날도 아침 10시 반쯤 시작해서 오후 1시 전에 다 끝나요, 아이가 집에 돌아오는 오후 3시까지는 충분히 집에 돌아올 수 있죠. 물론 체력적으로 힘들기도 했는데 지금은 적응이 됐어요.

김나래 저는 원래 동네 엄마들 하고 밥 먹고 수다 떠는 걸 별로 좋아하지 않았어요. 그냥 애들 학교 보내놓고 집에만 있었죠. 경매에 관해 배우다 보니, 자주 밖에 나가게 되면서 귀가가 좀 늦어지더라고요. 아이들에게 약간 소홀한 면이 있지만, 저는 이렇게 가끔 나와서 사람들 만나서 공부도 하고 모임을 갖는 게 너무 재미있어요.

진행자 : 편하게 인생을 즐기면서 살 수도 있는데, 이런 공부가 ‘스트레스’로 받아들여지지 않나요?
곽혜영 전혀 그렇지 않아요. 오히려 즐겁죠. 이웃 엄마들과 만나서 수다나 떨면서 살았는데, 저도 당당히 사회생활을 하는 것 같아서 굉장히 좋아요.

강안나 물론 경매 재테크를 한다는 게 힘들고 스트레스도 많이 받죠. 그런데 스트레스가 되면서 활력도 돼요. 제가 법원도 벌써 100번 이상 다녔어요. 덕분에 세금 문제도 잘 알게 됐고요(웃음). 경매를 공부하기 전에는 가족과 멋지게 해외여행이라도 한 번 갈까 계획했는데 경매 시작하고 나니 그 돈으로 투자를 하고 싶더라고요.

진행자 : 펀드와 주식에 대한 관심은 없었나요?
강안나 저는 아이들 펀드에 적립식 투자를 조금씩 하고 있어요. 주식은 신혼 초기에 했는데 종자돈 1천만원을 날리면서 마음고생한 적이 있어서 직접 투자는 자제하려는 중이에요. 15년 전 1천만원은 큰돈이었거든요. 부동산에 관심을 갖기 시작하니까 자연스럽게 주식도 공부하게 되더라고요. 다시 공부해보고 싶은 생각은 있어요.

곽혜영 저도 2, 3년 전 한창 유행할 때부터 아이들 펀드만 적립식으로 하고 있어요.

김나래 (39세, 결혼 14년 차, 딸 13세, 아들 10세, 서울시 강남구)
초기 자산	5천만원
부동산	▶1995년 5천만원 전세 시작 ▶1996년 2억1천만원에 17평 아파트 매수→2001년 3억1천만원에 매도 ▶2001년 봉천동 31평 아파트 1억8천만원에 매수 ▶나머지 1억3천만원으로 강남에 22평 오피스텔 매수 →2010년 매도 ▶봉천동 아파트 2억원대 매도 후, 6억원대 아파트 전세 (3억원+대출 2억원) 끼고 매수 →현재 시가 10억원
주식	안 함
펀드	어린이 펀드 적립식으로 매월 조금씩 투자 중
목표	50세에 20억원 자산 마련하기. 경제적 여유와 안정된 노후
순수익 = 약 5억원(지금 살고 있는 전셋값 제외)

김나래 주부에 대한 안정일씨 평가 ① 본인 스스로는 성공적이지 못한 재테크라 생각. ② 공부를 하면서 지난 투자에 대한 반성. ③ 현장에 나가 직접 부딪치면서 자신감을 얻는 중. ④ 대출이자에 대한 부담을 낮추는 방향으로 포트폴리오 변화 필요. ⑤ 다세대주택 같은 소액 투자 물건으로 투자 다변화 필요.

김나래 저도 아이들 앞으로 적립식으로 넣었는데 중간에 떨어지다가 다시 올라가더라고요. 매달 조금씩 넣고 있어요.

진행자 : 여러분의 소비 성향은 어떠신가요?
강안나 원래 쇼핑을 좋아했어요. 인터넷 쇼핑도 많이 했고요. 그런 쇼핑은 일종의 저에 대한 위로였어요. 그런데 지금은 집 보러 다니느라고 쇼핑에는 전혀 관심이 없어요. 컴퓨터 앞에 앉으면 법원 사이트에 들어가서 정보 확인하느라 정신없죠. 오히려 쇼핑할 돈으로 어디에 투자를 할까 고민할 정도예요(웃음).

곽혜영 저는 재테크를 시작한 후와 지금, 소비 패턴이 크게 다르지는 않아요. 쇼핑은 원래 좋아하지 않았고, 필요한 옷은 백화점보다는 할인점, 아웃렛 같은 곳에서 샀어요. 여행도 자주 다니는 편이고요. 아이들 교육이나 책 같은 것에 신경을 많이 썼는데 그 부분이 약간 줄어들었죠.

김나래 저는 늘 대출이자 때문에 스트레스를 받았어요. 그래도 지금 고생하고, 노후에 편안하게 사는 게 더 좋다고 생각했죠.

곽혜영 저는 제 나이대에서 할 건 하면서 살아야 한다고 생각해요. 호화스럽게 여행을 간다기보다 휴양림이나 캠핑을 가면 저렴하면서도 가족이 재미있게 놀 수 있잖아요.

진행자 : 투자에 대한 포인트나 맥은 어떻게 짚을까요?
강안나 일단 관심이겠죠. 저도 전업주부였고, 10년 동안 아이만 돌봤는데 관심을 가지니까 이렇게라도 시작하게 됐잖아요. 일단 주부들은 관심이 있어도 ‘실천’을 안 해요. 책 한 번 사서 보면 되는데, 그걸 안 하시더라고요.

곽혜영 그렇다고 책을 사고 인터넷만 봐서는 발전이 없어요. 책을 읽고, 관심을 갖고 카페에도 가입하고, 오프라인 모임에도 활발하게 나가야지 인맥이 늘어나면서 재미가 붙은 거죠. 저도 혼자서 집을 보러 다니고, 법원을 가야 한다면 안 했을 것 같아요.

김나래 저는 ‘실천력’은 부족해요. 그런데 부동산 관련 학원에 수강료를 내니까 돈이 아까워서라도 다니게 되더라고요. 그렇게 한 발씩 내딛을 수 있었던 것 같아요. 주변에서도 제가 이렇게 활동적으로 변하는 걸 보고 놀라워할 정도예요. 제가 무언가 할 일이 있다는 게 좋아요. 직장에 출근하는 느낌이니까.
출처 레이디경향