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지금 저의 형편에서 아파트구입해야할까요?
정범아빠
2014/10/15 11:46   조회: 6519   스크랩: 0

안녕하세요. 모네타 눈팅만 하다가 여러분께 자문을 얻고자 이렇게 글을 올려봅니다

저는 지금까지 회사의 24평형 아파트사택을 무상으로 거주하고 있는 49세 가장입니다.

회사사택은 정년퇴직전까지는 무상으로 거주할 수 있습니다. 급여는 작아도 나름 큰 혜택이라고

 생각합니다.

현재부채는 없고  저의 자산은 예금1억이 전부인데 은행에만 나두기도 그래서 처음으로 아파트에

투자을 해볼까 합니다. 지역은 수원영통이나 동탄쪽에 24평형 청약을 하려고 하는데 투자자본이

1억뿐이라  대출을 1억8천정도 받고 세입자을 반전세나 월세로 구해 이자 및 원금일부를 충당하면

큰무리는 없을 듯 하기는 한데 그냥 3~4년 더 저축해서(일억정도 저축가능할 것 같습니다)

 2억정도 마련 후 아파트 구입하는게 현명한지 지금 조금 무리가 되더라도 실행하는게 맞는건지

 판단이 서지않아 이렿게 조언을 구해봅니다. 여러분의 조언 부탁드립니다.

 
추천:4
반대:5
   

    

아파트
3
매입은 아직 이른것 같네요.차라리 월세수요가 충분히 있는 지역 소형 다가구 두개 매입하여 월세받는게 더 낫지않을지..요즘 18평형 6~7천정도고 융자 조금 끼고 두개 매입하면 월세 40씩 80정도 받을수 잇을것 같습니다 부수입으로 아이들 교육비는 나오죠...

안성쪽이나 오산쪽으로...

(2014/10/15 12:41) 리플 옳소
정범아빠
3
조언 감사합니다. 즐거운 하루 되시고여 (2014/10/15 13:08) 옳소
부동산
3
1억정도면 임대용 소형 아파트를 지방에 매수하여 월세를 놓으세요
서울에서 멀지안은 천안 아산쪽에 인구유입이 꾸준합니다
17평기준 9000내외이고 월세는 35~40정도하고요
(2014/10/15 12:53) 리플 옳소
정범아빠
4
조언감사합니다.제가 글을 자세히 써야 했는데 너무 간략하게 써서 죄송합니다.
제가 지방에 소유하고 있던 소형아파트(상속받은것)을 월세놓고 있다가 너무오래된 아파트라 유지비용이 너무 많이 들어 리모델링을 할까하다가 재건축도 어려운 곳이라 매도해버리고 부채를 갚았습니다. 20년이상된 아파트 임대주는게 신경도 많이 쓰게되고 세입자에게도 미안할때가 많아서.. (2014/10/15 13:14) 옳소
심리
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요즘 금리인하로 돈 풀리고, 또 전세비율 높아 다들 매매로 돌린다는 얘기 듣고 하셔서, 약간은 불안한 마음에 무리해서라도 사두시려는 것은 아닌지 싶습니다.


극히, 개인적인 생각입니다만, 빌려야 할 돈도 좀 '상당히' 많은 것 같고, 집이라는 것도 님이 이미 윗 댓글에서 말씀하셨 듯, 세월이 흐르면 헌 집됩니다. 교육, 교통, 병원 같은 편의시설 등, 임프라가 대단히 잘 형성된 곳이 아니고서야, 얼마나 오르겠습니까. 언급된 지역도 상당히 과잉공급됐다고 언급된 지역입니다. 실거주 목적으로, 당장 온 식구가 눈비를 피해야 하는 처지가 아니라면, 저라면 패스하겠습니다. 다만, 남게되는 1억도 큰 돈인지라, 섣불은 금융투자도 안 하셨으면 합니다. (2014/10/15 13:35) 리플 옳소
맞아요
3
동감~~
월세놓고 있는데 돈도 안되요.
새집 헌집되구요 때 되면 보일러교체,도배,장판,씽크대 교체 해주고 있죠.
빚얻어서 집장만해서 월세를 준다는 생각은 좀 아닌듯요

차라리 조그만 상가 사서 사무실로 임대주면,,그게 좋아요.
(2014/10/15 13:46) 옳소
불경기
3
상가가 안정적일꺼 같지만 그것도 위험부담이 크지요. 생활하는데 불편하지 않으면 그냥살고 여유자금으로는 토지구입을 하시는것이 좋을꺼 같아요. (2014/10/15 14:25) 옳소
정범아빠
2
조언과충고감사합니다. 사실 주변에서 정년까지 살집있고 현찰갖고있으면 나태해질 수 있다고도 하고 주변인들이 빌려달라고 하면 입장도 곤란해진다면서 아무데라도 투자하는게 좋을 듯 하다고 하시는 분들이 계셔서 생각이 복잡합니다,감사합니다 (2014/10/15 15:05) 옳소
하하맘
8
향후 사실곳에 아파트를 마련하셔서 전세를 주는건 어떨까요? 전세비율이 높아 대출없이 장만가능하시고. 전액 다 마련될쯤 월세 전환 하시면 될거 같은데요. 자리 좋은곳은 금리정도이상은 가격이 오르는것 같더라구요. 추가비용 없이 집은 마련하고 시세대로 오르면 그만큼 남는거구요. 월세는 금리보전정도로 생각하시구요. (2014/10/15 14:11) 리플 옳소
정범아빠
3
조언감사합니다. 저의 집사람도 같은의견을 말해서 이것도 생각 중입니다. 즐거운 오후 되십시요. (2014/10/15 15:07) 옳소
무료사택
13
아파트 오를거 같이 보이지만
정부에서 주택경기 부양책을 쓰니 일시적으로 들썩이는 거라 봅니다
지금 가계부채 엄청납니다

사택에 거주하는게 지루하고 변화를 모색해 보고 싶은 심정은 이해되지만
무료로 거주할수 있다는 것보다 더 큰 혜택이 있을까요
큰 목돈이 모일때까지 알뜰히 체계적인 저축을 하다보면 주택 하락파동이 올 가능성이 많아요
산업경제도 안좋지만 가계부채가 장난이 아니기에 제2의 imf 사태가 반드시 옵니다
선진국들이 많은 유럽경제도 쓰나미 같은 경제 충격이 한번식 오는데
대국들의 종속경제라고 볼수있는 우리나라는 필수라고 봅니다
그때 경매처분되는 주택 반값에 살포시 매수하면 되겠네요 (2014/10/16 11:03) 리플 옳소
gg
4
무료로 제공되는 혜택이 있는데 ..... 저라면 그냥 무상혜택 누릴듯 해요 (2014/10/20 19:14) 리플 옳소
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 궁금합니다...
 해외여행 갈만한 곳 좀.